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第381章熟人靠谱吗？[1/3页]

　　如果购买本地的大房企开发的“楼盘”，均价在1万块左右。对贪图大户型的“周教练”来说，这个房价也实在有点高。

　　购买160平方，起码得准备160万。还不包括缴纳各种“税费”呢。全部搞清楚那些，又得大大十几万。

　　另外，装修的费用还没着落。

　　“周教练”夫妻考虑了一笔全面的账，确实压力太大。

　　他希望可以选择更便宜的“楼盘”。

　　有没有这样的“楼盘”呢？当然还是有的。

　　同样属于本地“房企”开发的楼盘，这本地的“房企”，也分大和小的。

　　本地大房企比起全.国知名的大房企，也就是名气不及对方，“绿化”不及对方。但骨子里，本地大房企开发的“楼盘”，质量还是杠杠的。

　　还有一种本地的“小房企”，也有开发一些小楼盘。

　　这些本地的“小房企”，俗称“土炮”。它们本来就不是专业的房地产.开发公司，而是因为历史缘故，手里握有少量的地块，看到房地产这一行赚钱了，才匆匆忙忙的注册成立一家“房地产.开发公司”。

　　注册公司的目的，就为了开发手头上有的那点地块。

　　一般而言，这些新注册的本地“土炮”，所开发的地块，无非也就是10亩8亩而已。

　　对私人而言，有10亩地建个带庭院的“豪华别墅”，也不在少数。比起动辄开发数百亩地块的大房企，这种只开发10余亩地的“土炮”，根本就上不得.台.面。

　　但仍然有新注册的本地“土炮”，对于开发这种小楼盘，乐此不疲。

　　10亩地占地尽管不大，但也够建两栋20层左右的电梯高层了。搞好以后，也能有200套左右房源。按照现在的房价，近百万一套房子，200套房子可以套现2亿左右。

　　而建那2栋高层商品房的成本，可以控制在8000万以内。再加上以前拿地便宜，10亩地只花了1千多万。所以这样的一个小楼盘，就能净赚1亿以上。

　　明白这一点，就可以知道为何那么多“土炮”，热衷于开发楼盘。

　　“周教练”夫妻开始“考查”的，就是上述的那些本地小房企。没有别的原因，只因为它们便宜。

　　这些本地小房企的电梯小楼盘，比起本地大房企开发的“楼盘”，又要卖便宜2千块左右。这对于一些手头上积蓄有限的家庭，每平便宜2千元，购买一套房就能便宜20万左右。这对于许多家庭而言，吸引力还是非常大的。

　　“房子”这东东，毕竟不像其它什么奢侈商品，打上了“品牌”的标签，就可以价格“虚高”几倍，甚至是几十倍。

　　这本地“土炮”盖的房子，顶多也就是比大品牌房企的“房子”，便宜几分之一这样吧。

　　这便宜“几分之一”的原因ꓹ还不是因为它“名气小”的缘故。主因在于，本地小房企开发的小楼盘ꓹ信誉没那么保证，搞不好建着建着，“土炮”开发的小楼盘，就变成了“烂尾楼”。

　　购买的业主ꓹ需要承担颇高的风险啊。因此才“压低”了小楼盘的价格。

　　如果是购买大房企开发的楼盘，根本就不必担忧会变成“烂尾楼”ꓹ这点实力对方是肯定不缺的。比如像本地的那个“大房企”ꓹ还24小时不间断的“施工”建房。建筑工人“三班倒”的赶进度……因此不止一次被住在附近的居民告状。告它们“夜晚施工”ꓹ噪音扰人。www.jieshengit.com

　　本地这个“大房企”ꓹ比许多全国知名的“大房企”ꓹ更赶时间ꓹ赶进度。

　　“周教练”会不知道“本地土炮”的诸多问题吗？但他仍然选择“考查”本地小房企开发的楼盘ꓹ就因为它便宜。

　　如果是购买8000块左右每平米的小楼盘，购买160平方ꓹ也就是花费124万。这虽然比“赔偿款”多出一些，但已经在“周教练”夫妻的承受范围内了。补这10万8万的“差价”ꓹ并不算如何的为难。

　　再说了，那些本地“土炮”开发的小楼盘ꓹ往往都是连“地基”都没打好，就开始积极的“预售”了。这种售卖“

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