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第474章 名利场下[2/3页]

　　但这是最后一块中环官地，而且临着维港海边，能看无敌海景，一旦进行拍卖，地价绝对会成脱缰野马，二三十亿港币都不一定能够拿下来，成本实在太高。”m.jieshengit.com

　　要说地盘面积并不算太大，就是位置奇佳，即使与华记黄埔正在兴建的帆船大厦相比，办公条件也是不逞多让的。

　　前世这块地皮是在1981年底进行拍卖，数十间家产商激烈争抢，最终被英资置地公司收入囊中，他们为这块地支付给港府超过三十亿港币的天价。

　　拍卖了地皮后，置地公司于1982年施工建设，耗时三年，于1985年建成了着名的中环地标交易广场，当时时逢香江四家股票交易所合并，新成立的联交所开业后，他们把交易大厅设在了交易广场里，因此被被冠名。

　　不过那时也恰逢中英谈判，交易广场落成后，香江楼市正面临大萧条，地产市场暴跌，即使中环核心写字楼的租金也被腰斩了一半，导致交易广场的价值大缩水，从而让置地公司背负了巨额债务，遭遇了财政危机，不得不低价出售旗下物业，以回笼资金来保命。

　　所以明年中环交易广场地皮的竞拍，其实是一个巨坑，丁贤肯定不会参与，他甚至不希望李嘉成也参与，就让置地公司去跳坑，等他们将来遇上债务危机，收拾起来就容易多了。

　　但这种事情没有办法明说，丁贤只表明了他自己的态度：“自华记黄埔创立以来，不管开发任何一个地产项目，都要基于一个经营原则，必须低成本运作，中环那块地皮我不会让华记黄埔介入。”

　　“那实在是可惜了。”

　　李嘉成知道中环那块地皮非常贵，仅仅长江实业一间公司无法拍下来，他才打算与丁贤联营，但丁贤回绝的这么干脆，想必是真没有兴趣，其实想想也是，从华记黄埔创立至今，貌似还没有参加过一场官地拍卖会。

　　丁贤又说：“等会儿新地郭生，恒地李生都会过来，你不妨找他们谈一谈，他们应该有兴趣参与。”

　　李嘉成缓缓点头：“我会当面与他们磋商，不过丁生你刚才讲的有道理，中环那块地肯定贵的离谱，如果到时拍卖价飙的太厉害，那我也要放弃，并不会盲目竞逐的。”

　　丁贤笑起来，他相信李嘉成是求稳之人，又问：“港灯事务你处理怎么样了？我看报纸说，你暂时退出了港灯管理层，是不是怡和高管逼你离开的？”

　　去年丁贤收购了中华电力后，香江另外一间电力公司港灯也进入了动荡期。

　　前几年丁贤一直在股市上吸纳港灯股票，持股了大约一成左右，随着他把中华电力收归旗下，港灯股票就无法继续持有，他就全部转让给了李嘉成。

　　李嘉成为了换取这笔股份，主动清仓了青洲英泥，助力丁贤合并青洲英泥与中华电力，并重组为华记能源公司。

　　有了丁贤的港灯股份，李嘉成于去年年底展开了收购港灯的行动，可惜遭遇了怡和财团的竞争，双方围绕港灯斗了半年，直至今年年中才尘埃落定。

　　怡和财团通过收购要约，在股市上买到大约三成的港灯股份，成为最大股东，受到股东大会认可，顺利接管董事会大权，李嘉成持股两成是第二大股东，同样得到股东大会支持，进入了管理层，但权力肯定比不上怡和。

　　原本双方在共同执掌港灯，但前几天李嘉成突然辞去港灯职务，仅仅保留了一个董事席位。

　　李嘉成确实是受了怡和方的压力，他澹澹说了一句：“港灯管理层里全是英人，他们的工作习惯完全西化，与我们华商格格不入，我在港灯任职其实没有什么作用，属于边缘化差事，倒不如不做。”

　　丁贤理解他的难处，持股没有人家多，那就只能看人家眼色，这种难处还要再持续四五年，等怡和财团爆发债务危机，他们才会主动接触，把港灯股份转让给李嘉成。

　　丁贤笑道：“不做也好，专心打理长江实业，盈利会更高，我见报纸上写，今年长实股价上涨了30%，增幅在所有地产商里排名第二，肯定是李生你经营有方，给股东赚了大钱。”

　　去年长实的最高市值逼近五十亿港币，这个月已经涨到64亿港币

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