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第676章 【扭转颓势！】[2/3页]

　　之内；这些企业可以主动前往四家银行寻求帮助，四家银行将最大力度的进行扶持。

　　汇丰银行见状，连忙紧随其后，生怕大家抢了自己这个‘伪央行’的风头。

　　一时间，在港岛引起了剧烈的反响，一些因为企业纷纷开始前往五家银行，寻求帮助；

　　地产危机爆发之后，香江的大部分银行开始收缩战线，将资金从地产市场撤出，即使没有逼着一些公司立刻还债，但新项目的贷款审批都变得异常困难，这实际上对整个地产市场更是雪上加霜。

　　没有银行的支持，又有几家地产公司能够以自己的资金发展项目？

　　当然了，信心问题也是一个关键，比方说恒隆地产的金钟二段地产项目，如果他们敢赌，绝对不至于亏本，甚至还是大赚；

　　至于怎么筹集资金，当初吴光耀已经给他们建议过，那就是各自公司在股市泵水，以及加上银行的组合贷款（每家银行贷款一点点，银行还是会通过的，毕竟财团的组合公司都是不错的地产大公司。）

　　.........

　　恒隆地产

　　陈曾熙此时在办公室心情复杂，手中拿着报纸；

　　“要是当初有人给我贷款，我也不一定会放弃金钟二段的项目！”

　　“万般皆是命，一点不由人！”

　　原来，陈曾熙看见报纸上光大银行、恒生银行、渣打银行、恒隆银行、汇丰银行，五家发布的‘扶持计划’，顿时有些遗憾自己失去了金钟二段的发展权后，这些银行才开启扶持计划。

　　“这就是命！不过，能收回挞订（恒隆计1.5亿港币），已经让恒隆银行不至于元气大伤；说起来，我还真得感谢吴光耀先生的‘救命’之恩。”

　　“金钟二段九个站上发展权，第一个站上的发展物业，到现在还没有销售多少出去；我们要真是在哪个时候得到贷款，也未必就能大赚。此时看似地产形势开始止住跌势，但也未见涨势。也只有真正有财力的财团，才能坚持到地产黎明吧！”

　　陈曾熙很快又想通了，心情好受了一点。

　　两年前，也就是1981年，恒隆集团各项投资逐渐回收，业务也进入了高峰期；

　　陈曾熙雄心万丈，于是以恒隆为首的三大财团联手参与竞拍了港岛地铁沿线的9个地铁站上的物业发展权，全部发展计划包括8栋商业大厦以及8000个住宅物业，总楼宇面积高达700万尺（70万平方米）。

　　这些物业的位置皆是商业中的黄金位置，再加上地铁相助，可以说是当时香江最大的项目，只是建筑成本就高达70亿港元，按照当时的房价，总楼盘价值高达180亿港元，如果开发顺利，恒隆可获益40亿港元（占股38%）。

　　历史上（前世），如果这个项目成功，那么其规模及收益，都将超过几年后老李同志的黄埔花园。

　　可惜，历史没有如果，82年9月，撒切尔夫人在北京摔了一跤，拉开了中英两国关于香江前途问题谈判的序幕，香江地产市场急跌，恒隆地产也付出了惨重的代价。jieshengit.com

　　恒隆所得的9个地铁站业务，82年已经投入巨资开发了第一期（分期进行，发展一期交付一期的补地费）；但好不容易等到可以出售楼花套现资金之时（香港的预售规则是整个项目完工前的9个月，才能开始预售），地价急速下跌，大量的新房无人问津，一瞬间就套住了恒隆组成的财团接近十亿港元的资金。

　　而第二期的开发却迫在眉睫，当初拿下整个项目时，恒隆集团与港府及地铁公司都签署了协议，必须在规定的时间内做什么样的事，二期开发的时间即将到来，在开发之前也必须向港府支付18.2亿港元的地价。

　　一期资金被困住，恒隆再也无力支付这第二批的地价18.2亿港元，只能硬着头皮向港府建议，将地价改为14亿。

　　港府当然不会同意，地价跌了你要求减价？

　　那以前那么多地皮拍卖完成后地价又涨了，也没见哪家地产公司出来给港府补钱吧？

　　而更为打击的是，在这个关键时刻，已经签约准备向恒隆贷款15亿港元的日资银行强行违约赔了几千万，撤回了贷款计划，这彻底断了恒隆财团的资金链

第676章 【扭转颓势！】[2/3页]

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