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第三百五十四章 还有这种好事？(五合一)[2/3页]

　　的小商场，里面的店铺应该不会很多，有个两三百家就应该差不多了。

　　而五个商场，店铺总量可能也就一千二三的样子。

　　‘这是直接空置了近一半吗？看来这几个商场并不怎么样啊。’

　　这就是实体行业不景气的表现吧！

　　更大的原因，应该就是这些商场周边的人气不足，撑不起来！

　　曹兴宇在心里有了一个大致的判断，不过无所谓，他根本不在乎这些，有店铺就行。

　　接过文件之后，曹兴宇顺手就递给了刘婷，道：“刘总，你看一下吧。”

　　“好的曹总。”刘婷恭敬的应了一声，接过文件，同时心里也有点惊讶：‘原来跟润和的合作是这个？租他们的店铺？500多家...曹总不会是要全部都租下来吧？？’

　　而曹兴宇的举动，让陈社行和袁朝辉对刘婷所担任的角色有了一个更肯定的认识。

　　‘这个总裁...才更像是助理啊！’

　　收起心思，陈社行开口笑道：“曹总、刘总，你们看一看，然后挑一挑，想租哪些店铺尽管开口，其它的就交给我来办。”

　　之所以说出这番话，是陈社行考虑到店铺的数量实在是有点太多了！

　　昨晚上或许是对方并不了解这个情况，所以才说下了那个‘小关照’。

　　在得知了有五百多家店铺后，对方真还会全部租下么？

　　陈社行觉得应该不会！

　　特别是在了解了实王集团后，陈社行知道了对方目前都一共才五百多家店铺，而且都分散在了十几个商业圈里面！

　　因此，这明摆着是有计划的扩张！

　　不是全部集中式的！

　　所以，陈社行主动的给了曹兴宇一个台阶。

　　虽然他心里是很想对方能全租下来，但是有些时候不能那么去做生意，会伤感情的！www.jieshengit.com

　　到时候搞的双方都尴尬，生意也没谈成，那就不划算了！

　　“什么叫想租哪些店铺？”闻言，曹兴宇嗤笑一声，淡淡的开口道：“陈总，我昨晚不是跟你说了吗？你空置的店铺，我们实王集团全部都租下来。”

　　“额？”陈社行准备好的一些话语瞬间被堵在了喉咙里，竟然还坚持要全部租下来？？？

　　这可是520家店铺！是你们目前店铺总数的一倍！

　　陈社行万万没想到会是这样，对方竟然没有接他的台阶！

　　‘看来我还是低估了这家公司啊...’陈社行脑海中划过一句话。

　　‘好家伙！520家店铺...这个装修量...’而袁朝辉听到这里，都忍不住咽了一口唾沫。

　　他也是第一次听到这个消息，之前他并不知道陈社行那边有这么多空置店铺！

　　这个数量，超乎了袁朝辉的预计！

　　而到了这个时候，袁朝辉甚至都有点担心起来了...

　　倒不是担心别的，而是担心五百多个店铺如果同时施工，他们实点装饰还不一定能吃得下来！

　　要知道，这可是同时动工啊！

　　上哪去找那么多施工队！

　　这或许就是幸福的烦恼？袁朝辉一脸无奈的撇了撇嘴，显然，他从未想过会遇到这样的情况。

　　‘我就知道可能是这样...’全场唯一还保持淡定的，也就之前有了一丝这方面猜测的刘婷了。

　　有点习以为常！

　　这才是曹总的办事风格啊！

　　‘但是，公司账上的资金目前都被用来收购第一批咨询服务和收购1000家小面积店铺上去了...公司账上根本没钱了啊！仅剩的几千万，根本不足以支撑完成这么大的收购！’

　　‘算了，曹总肯定自有安排...这不是我该操心的事！’

　　顿了顿后，刘婷旋即收回心思，专心致志的看起了文件，研究起了这些店铺，准备先在心里有个大概，后面才好去规划。

　　“怎么？”曹兴宇望着陈社行，笑道：“还是说，陈总不准备全部租给我们？”

　　“没有没有，不是这个意思...”闻言，陈社行连连摆手，回道：“主要是这个店铺数量有点多，我没想到曹总你们能一口气全拿下。”

　　“呵呵，这样啊，那你还是有点小看我们了。”曹兴宇不以为意的笑了笑，道：“这么些店铺，不算什么。”

　　“额...”陈社行一时无言以对，要不是知道对方公司的底细，这个时候他肯定得嘲笑一番...

　　可实王集团刚花了几十亿收购谢氏集团资产的事还历历在目。

　　租五百多家店铺，算难事吗？

　　在对方眼里，或许还真不算！

　　好吧。

　　到这个时候，陈社行对于实王集团的了解可谓是更深了一步。

　　“如果曹总真要全部都租下来的话...”基于此，原本还在他心里面摇摆不定的一些想法，现在也有了答案，只见他开口道：

　　“那一些实际的情况，我有必要跟曹总先说一下了。”

　　“曹总，实不相瞒，在这五个商场中，有一个商场是刚刚竣工的。”

　　“另外，由于这个商场周边的住宅入住率远远低于了之前的预期，所以这个商场的招商工作进展的并不顺利，目前仅有十多个品牌入驻，还都是小品牌。”

　　“而这次520家店铺中，有两百七八十间空置的店铺，就是这个商场里面的，空置率超过了90%。”

　　“这个问题，希望曹总你能知悉，可以再好好考虑一下。”

　　陈社行选择主动把这个问题坦露出来，一来是表现出他的诚意，以实王集团目前表现的实力，肯定是要尽量以交好为主。

　　二来是这种事瞒不住，与其等对方查出来，还不如主动道出，更是诚意的体现。

　　“哦，没想到陈总你还很实在啊。”闻言，曹兴宇有点意外的挑了挑眉。

　　虽然对方不说，自己也能查，但这个态度还是值得称赞的。

　　特别是自己眼下已经信誓旦旦的把要全租的话放出去，最后查出来然后不租了，那不也脸上无光？

　　不管对方有什么目的，总之这个举动让曹兴宇挺欣赏。

　　“曹总这话说的，咱做生意，第一讲做人，第二才去讲生意。”陈社行回应道：“曹总都摆出了那么大的诚意了，我老陈不可能这个时候还去坑你吧？那我这人做的，就显得会有点失败了。”

　　“呵呵，老陈你说的对。”曹兴宇点了点头，有点学到了。

　　先做人，再做生意！

　　从陈总的称呼转变为了老陈，看得出来曹兴宇潜意识里对他的认可。

　　顿了顿，曹兴宇摆了摆手道：“没关系，刚竣工就刚竣工，没人气就没人气吧，我们不在意这些。”

　　“全租下来就是。”

　　“不过，这种情况，老陈可得给我优惠的价格啊，要不然就说不过去了，对吧？”

　　要优惠！

　　这其实也是曹兴宇完全不在意人气的根本原因！

　　没人气也挺好，因为可以更便宜啊！

　　大兴路步行街人多吧？

　　但又如何？

　　真要给他去租，他才不会全部租下来！

　　太贵了！

　　租一个，可以在其它商圈里面租几十个了，面积小的话甚至可以租上百个！

　　大兴路步行街的店铺，那才是性价比低的！

　　只适合用店铺强制收购卡去白嫖。

　　这是曹兴宇心里的真实想法。

　　‘开店铺，竟然不在意人气？那该在意什么？’这番话说的，差点让陈社行都脑袋有点短路了，怎么会还有这种人？

　　真是...

　　不知道该说什么了！

　　抿了抿嘴，陈社行思索了一下后，开口道：

　　“这是肯定的。”

　　“而且不单单是优惠！”

　　“曹总都既然如此豪爽了，那我老陈再扭扭捏捏的话，就显得我陈社行的格局太小了！”

　　“特别是咱们还是邻居，曹总对邻居如此慷慨，我老陈自然也不能对邻居小气！”

　　“这样吧，如果曹总真要全部租下来，并且签一个五年以上长约的话，那我就给贵方免除头一年的租金！”

　　免1年的租金！

　　见识到了实王集团的实力后，这是在来的路上，陈社行想到的一个措施！

　　他当时也有想，如果曹兴宇真要全部把那些店铺全部租下来，那他觉得自己也必须要做点什么。

　　虽然做生意能占到便宜，那就是一件大好事了，但是，如果太贪得无厌的话，那就真的落了下乘。

　　说直白点就是，这个生意伙伴，你考不考虑后面再有合作？

　　如果想要有更进一步合作的话，那就不能光占便宜不付出。

　　再好的兄弟，如果只有一方付出，另外一方只会索取的话，那离分崩离析其实也就不远了。

　　更别说生意场上了，做一次生意如果你不厚道，那别人下一次基本上也就不会再信任你了。

　　而很显然，陈社行不想因为这点小事而去与风头正盛的实王集团产生任何隔阂！

　　维持好关系，才是目前最重要的，因为说不定未来能有更大的合作机会！

　　虽然目前实王集团的主业除了连锁品牌能和陈社行有一点关系外，看不到其它的合作可能，但是谁敢保证以后呢？

　　哪怕真没有，退一万步来说，以实王集团目前表现出来的实力，那么巨额的一笔现金都能拿出来，等到未来润和地产出现了资金周全问题，实王集团就是一个很好的求助对象！

　　对于地产行业而言，资金周转问题是经常会面临的！

　　陈社行的想法很现实，也并没有任何不妥！

　　这就是陈社行的精明之处了。

　　更何况，免1年租金，陈社行认为自己根本就不亏。

　　拿那个新商场来说，现在的局面是，本来就不好出租！

　　这样慢慢去招商，不知道要等到猴年马月去了！

　　还不如一次性租出去，省去了不少的精力！

　　同时，有了长租约，他那些还未售出的商铺，也能够尽快的售出去了，能在短时间内给他回笼一笔不菲的资金。

　　所以，陈社行还是占了便宜的那一方，只不过主动让了一部分利益出去！

　　让的利益就是，在这个过程中，陈社行需要去协商那些已经出售的门面的业主，尽量让他们也接受这个要求。

　　保持空置的局面和拿一个长约之间做选择，陈社行觉得正常人都会知道该怎么选。

　　如果实在有业主接受不了，那就尽量谈个免租几个月，剩下的钱，他贴进去好了。

　　那么点小钱，他根本就不在乎。

　　他甚至可以从后面出售的商铺里赚回来，随便加个几百上千的单价不就好了？

　　反正羊毛出在羊身上！

　　“嘶~”闻言，一

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