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第三百七十二章 三沙市全市都沸腾了！（中中）[1/3页]

　　如果永久五折的话，别人或许不清楚，但是干了十几年高端酒店业的孙斌宏太懂行情了！

　　这个价，会把酒店的利润空间无限压低！

　　最后甚至是会到根本就没有钱赚的地步！

　　变成那种纯粹是赔本赚吆喝的买卖！jieshengit.com

　　值得一提的是，在五星级酒店里面，其实还划分了多个不同的档次，收费标准也是有很大差异的。

　　档次主要是根据标准和服务进行的划分。

　　其中有顶尖奢华的，像万豪集团的瑞吉、豪华精选、丽思卡尔顿，希尔顿集团的华尔道夫和康莱德，凯悦集团的柏悦，四季、文华东方、悦榕庄、半岛、宝格丽、费尔蒙、索菲特传奇等等。

　　这一类的奢华酒店，最普通的客房价格都在两千左右，最昂贵的总统套房价格上万都有。

　　当然了，这类酒店的服务、硬件设施等等，都是最顶级的，不仅有贴身的管家服务，而且其硬件设备也远远领先于其它的五星级酒店，都使用的顶级材料，选择的世界上最优秀的设计师进行的设计和装潢。

　　只要入住这类酒店，都能够很快速的感受到顶级奢华酒店所带来的不同。

　　其位置也普遍在黄金地段，常见于超一线城市。

　　第二类，可以称之为是豪华型的，这类酒店包括万豪集团的万豪酒店、JW万豪酒店、威斯汀酒店，洲际酒店，凯悦集团的君悦，香格里拉，凯宾斯基等等。

　　这类酒店的普通客房价格一般在1000-2000元之间。

　　与顶尖奢华类的酒店相比较，这类豪华级别的酒店就要差了不少。

　　除了酒店装潢和材料的选用上比较格式化外，最明显的还有两点区别，第一是感受不到贴身管家1对1精致服务了，其次则是房间大小。

　　顶尖奢华类的房间尺寸在45-70平米之间，豪华酒店的房间普遍在35-48平米之间。

　　第三类，就是常见的标准五星级酒店酒店了，这一类酒店普遍秉承着五星级酒店的基本标准，价格区间从300-1200之间都有，这一类的价格显然就比较亲民了。

　　从中可以看出，并非所有的五星级酒店都很贵，主要是国内官方并不承认六星、七星等更高星酒店的称谓，所以五星级酒店就给人造成了一种很贵的错觉，毕竟最出名的那几家确实都比较贵。

　　而在孙斌宏的印象和了解中，谢氏集团旗下的酒店，大多数都是属于标准的五星级酒店，只有少数几家豪华型的五星级酒店。

　　而三沙市的那家原来的千达酒店，并不在少数豪华型之列。

　　这就代表着，其本身的价格就不高，这种情况下还打五折的话，可想而知其价格最终会低到什么程度。

　　或许最终也就200-600之间了。

　　这是极其夸张的一个价格。

　　要知道，在高端酒店业，可没有薄利多销的说法。

　　因为这个行业具有一定的特殊性，它的很多硬性开支投入是没办法改变的。

　　例如房间里面的各类消耗品，沐浴露、床品、睡衣、毛巾等等。

　　这些都是有固定成本在内的，且五星级酒店内所使用的基本都是知名的品牌货，酒店级别越高的，这方面的成本也就会越高。

　　再例如，一个有四百间客房的五星级酒店，其管理团队起码要达到450-600人的规模。

　　包含保洁、厨师、技师、服务员、保安等等各种各样的工作人员。

　　虽然酒店业从业者的薪资都相对比较低，但如此大规模的人员团队所需要的开支也不是个小数目了。

　　还有世人皆知的建设成本，五星级酒店的拿地、建造所需要的金额，一般的总投资都是10亿起步。

　　再说个统计数据。

　　国内五星级酒店的回本平均时间是25年。

　　也就是说，收回建造一个酒店所投入的那一系列资金投入，需要花费25年的时间。

　　当然了，这只是一个平均数据，肯定也有出类拔萃酒店的投资回报奇迹。

　　但这个数据已经充分的说明，高端酒店业从来不是一项短期能看到回报的项目。

　　更偏向于是属于不动产类的投资。

　　由此可想而知的是，价格如果打五折，压缩了利润空间，那回本周期将会大大延长！

　　哪怕是酒店天天爆满，那也没有任何利润可言！

　　因为随着客人的增多，消耗品的需求量也将会大大提升，到时候成本自然也会不断上涨，根本就无利可图！

　　说句简单直白易理解的话，如果高端酒店要是降价能赚到钱，那早就有人这么去做了！何必等到这个时候呢？

　　而且近些年来，由于供大于求等等各方面的原因，高端酒店业的日子并不好过。

　　有超过大半的高端酒店都是处于一个亏损状态，

　　当年谢氏集团之所以打包出售那么多酒店，也是有很大一部分这方面的原因，要不然怎么会称之为

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