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第363章 【中环地王】[1/3页]

　　长江实业“老板，港府公布了中区“地王'的拍卖具体消息！”

　　胡兆煦拿着《南华早报》，递给林志超。

　　林志超随即接过报纸，认真的看了起来。

　　果不其然港府决定在六月下旬，面向全球公开拍卖中区新填海地段的一幅占地面积53000平方尺的地皮。

　　这幅地皮便是前世的康乐大厦旧址，后来又更改为怡和大厦而占地5.3万平方尺的中环地皮，无疑是可操作性非常大，可以修建成一流的写字楼大厦。高度可以50层以上，总楼面面积在70万平方尺左右非取不可！

　　这是林志超的想法！

　　一直以来，他和英资很少直接竞争，毕竟还不是时候这一次，算是一个小小的开胃菜因为可能会有美资财团、日资财团的加入，倒也不算直接竞争；但如果考虑到前世是置地战胜美资财团，又可以勉强说直接竞争。

　　不管怎么说，要想拿英资洋行开刀，还得是七十年代后期“嗯，我们要参加竞拍！”

　　“好的。这幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他们也会全力竞拍。”

　　置地在这一区域，大概有六七座大厦，不过都不超过九层高度若是林志超战胜置地，获得今年的中区地王，相当于给置地心脏一刀而置地恐怕也会提前几年时间，开启中区重建项目，因为他们有闲置资金了。

　　这算不算是做好事呢？

　　“谁又不是全力以赴呢！对于这幅地皮，美资财团势必也会虎视眈眈，所以不可小窥。”jieshengit.com

　　“嗯，这块地皮的地理位置，实在是太好了！再加上，现在香港中环写字楼租金高涨，中环写字楼每平方尺已经2~2.5港币每平方尺，创下历史记录。”

　　林志超点点头，地产越是旺盛，大家越敢下手。

　　相反，当年地产形势不明，导致海军船坞旧址轻松被林志超拿下。

　　其实，置地是以2.58亿的价格拿下，合计每平方尺4660平方尺；这一世，香港经济更加发达，再加上林志超要加入竞争，超过是必然的。

　　长江实业倒是拿不出三亿港币的现金，所以林志超打算借债。当然，是拍卖后向银行贷款，毕意港府又不会催他马上交清半个月后。

　　香港地产界都在热议中区地王竞拍的事情，一般来讲，地王'级别的地皮拍卖一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。

　　港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格当年港府招标海军船务旧址，犯下一個错误他们认为全球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。

　　置地大班的办公室。

　　约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”

　　他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和，九龙仓，置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀亨利·凯瑟克说道：“华人林志超已经成长为不输于怡和、汇丰的财阀，而且他对中环的商业地产非常重视，旗下有不少商业大厦，并大获其利。所以，这幅地皮他-定会兴趣很大！除此之外，美资财团也表现出虎视眈耽，所以这个项目的价格至少是2.3亿港币以上。”

　　老约翰点点头，同意儿子的看法，他说道：“虽然有两个强劲的对手，但我们置地依旧要势在必得。这些年，置地发展很慢，而香港华人地产公司纷纷通过·售楼花'发展起来，整体实力已经超过英资，只不过他们太分散而已。所以这次置地要拿下这副地皮，在上面修建一幢一流的商业大厦，表示我们置地重视香港的地产投资。”

　　亨利兴致勃勃的说道：“不错，只要完成这个项目，我们再启动中环其它物业的重建计划，置地依旧不会输给长江实业。”

　　实际上，怡和还在铜锣湾修建怡东酒店，这是一家超大酒店，虽然只有四星级的标准。整体说来，怡和系依旧在香港发展，但是只是比较缓慢。

　　而一旦亨利凯瑟克上台，那么他将带领怡和系走上高峰，但也为怡和系埋下苦果，这是后话，暂且不表。

　　老约翰很快冷静下来，说道：“只是林志超和美资财团的财势雄厚，置地未必有太多的资金投入.香港毕竟是我们英国人的殖M地，我们怡和系难道就没有方便可寻嘛？当年，郭伯伟财政司制定的自由不干涉经济，本以为对我们英资更有利，没想到如今华人林志超已经成长成不弱于英资的财阀.……哎，世事难料！”

　　事实上，自由不干涉经济确实是偏袒英资，利润汇丰银行收购恒生银行。便是政府不救助本地银行，让英资银行肆意瓦解华资银行，甚至收购最大的华资银行其它方面就太多了，假如没有林志超的崛起，没有远东会的成立，英资确实占据主导地位无疑亨利凯瑟克思考起来，随后说道：“也不是没有方便可寻！父亲，你别忘了，次官地拍卖师便是我们英国人霍克尼。”

　　老约

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